1月25日，德银发表报告指，鉴于房价下跌而地价相对坚挺，将华润置地2022至2023财年的物业发展毛利率预测再下调2至3个百分点，并预计期间将保持稳定在20%，虽然存在进一步的毛利率压力的可能性，但认为华润置地应比同行可能面临的压力要温和，认为毛利率不太可能大幅低于20%。该行预计，未来会对华润置地进行重新评级，维持其「买入」，目标价由36.5至42元。

德银指，华润置地利用市场低迷的时机在2021年补充土地储备，为2022年之后提高市场份额和销售铺路，预料目前杠杆率较低的国企，如华润置地等未来将有更多收购机会。 ……