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房地产的具体市场价格是由多种因素相互作用形成的——一个城市的房价水平可能是一个或几个因素的结果。我国宏观经济一直受到房地产行业的重要影响，住房也是人们生活的重要民生，我国的房地产业自市场化改革发展以来经历了几轮周期性发展。

而二零一六年起全国房地产市场价格直线飙升，对社会民生产生了强烈影响，过高的房价给百姓生活带来巨大经济压力，削弱了人们劳动的积极性，同时会严重降低人们的生活幸福感，警惕系统性金融风险发生也被提上日程。

同时，现实社会又存在两种极端相反的情况，一方面低收入人群购买刚需住房捉襟见肘，另一方面炒房客手中却有大量房产，极端矛盾直接导致了社会工作的不满以及不稳定因素的激增；并且房地产行业往往关联着建筑、中介、金融等行业，囊括了开发、设计、建筑、交易、运营等多个环节 ……