从国务院国资委批准成立总规模300亿元的国有企业土地资产盘活专项基金，再到人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款，政策层面的持续发声，让2024年成为国央企存量土地资产规模化盘活元年。

10月24日，中国人民大学城市更新研究中心主任秦虹在领航·第六届住房租赁产业国际论坛上表示，央企土地资产存量盘活的政策窗口期已经到来，现在正是构建住房新制度和房地产发展新模式的关键时期。

ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然认为，存量盘活一直以来都是难啃的“硬骨头”，关涉多方利益主体。我国的存量盘活政策自2000年前后开始萌芽，经历了探索、全面铺开、推进。直到2021年，进入了高质量发展期，具有细化存量资产类型，强调持有运营的阶段特点。

赵然预判，下一步，租赁住房将是央企存量土地资产的重要盘活 ……